Immobile ex hotel convertito con PRG a destinazione multiservizi, artigianale e commerciale in percentuale 60/40. Piano attuativo in loc. Castellan (RU3) – piano di iniziativa privata dell’area individuata in cartografia, finalizzato alla riqualificazione dei fabbricati esistenti ex albergo Costalta ed ex impianto di risalita area sciabile, con relative pertinenze. 

Il progetto di piano dovrà ricercare la forma migliore di recupero degli edifici interessati, inutilizzati da tempo, scegliendo attività e destinazioni d’uso economicamente sostenibili, all’interno della pluralità di funzioni ammesse nell’area e riservando particolare attenzione nel loro inserimento paesaggistico, condizionato dal delicato contesto rurale circostante. Gli interventi edilizi potranno riguardare sia la ristrutturazione dei fabbricati esistenti che la nuova edificazione, nel rispetto degli indici e parametri stabiliti all’art. 75 - zone multifunzionali e, nello specifico, quelli previsti per l’area con sigla RU3.

Nelle zone multifunzionali è ammesso ogni intervento edilizio di cui all’art. 19, comma 3, nel rispetto di specifici indici e parametri (nelle zone con la sigla “RU3”: Uf max = 0,60 mq./mq.; NP max = n. 3 HF max = 11,00 m). È fatto salvo il mantenimento dell'ingombro planivolumetrico degli edifici esistenti, anche se eccedente tali limiti, negli interventi edilizi che non consistono nella demolizione e ricostruzione della struttura.